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Comprendre la conservation intégrée

L’ancienne Banque de Montréal à Hamilton a été transformée pour abriter le cabinet d’avocats Gowlings

Par

Sean Fraser

Les bâtiments et l'architecture, Réutilisation adaptative

Date de publication : sept. 11, 2008

Photo : L’ancienne Banque de Montréal à Hamilton a été transformée pour abriter le cabinet d’avocats Gowlings

Dans le cadre des efforts de conservation des biens patrimoniaux, la recherche d’un nouvel usage peut représenter à la fois le plus grand défi et la meilleure occasion. Un bâtiment patrimonial non utilisé, laissé à l’abandon, est un bien en péril. Seule une intervention physique ayant pour objet la préservation ou la réanimation par le biais d’une réutilisation est susceptible d’assurer la pleine conservation d’un bien du patrimoine vacant. Toutefois, tous les usages ne sont pas forcément adéquats pour un immeuble donné, et l’étape consistant à trouver l’association parfaite est capitale.

La conservation intégrée est un moyen logique, évident et pragmatique de conserver ces biens. Mais qu’entend-on exactement par conservation intégrée? Quels principes observer, quels critères établir et quelles questions se poser lors de l’examen d’une proposition de conservation intégrée?

La conservation intégrée est neutre en termes de conservation. Dans certains cas, une approche préconisant la réhabilitation est favorisée, c’est-à-dire une approche sensible à la valeur patrimoniale du bien et fondée sur des principes solides en matière de conservation. D’autres projets de conservation intégrée sont plus destructeurs, et ne font montre que de bien peu de considération à l’égard de la valeur patrimoniale d’un édifice ou d’un bien. Des attributs qui pourraient être conservés et réemployés sont bien souvent éliminés, remplacés, voire tout simplement détruits. La rénovation (p. ex., quand l’ancien est remplacé par du neuf), la conservation partielle (p. ex., lorsque seule une portion d’un bien patrimonial, telle qu’une façade, est conservée) et la reconstruction, qui se solde par un degré important de démolition et une perte inutile de patrimoine, sont quelques exemples parmi d’autres de types de projets inappropriés. En fin de compte, le succès d’un projet de conservation intégrée en termes de conservation peut être apprécié en considérant la mesure dans laquelle les attributs patrimoniaux sont préservés.

L’adaptation architecturale consiste à apporter des modifications à un bâtiment en vue de faciliter un usage n’ayant jamais été prévu ou envisagé lors de la conception originelle. Généralement, on part du principe que l’option de réutilisation potentielle la plus simple est celle qui a été initialement prévue pour l’édifice. Mais est-ce vraiment le cas?

Le Bathurst Street Theatre de Toronto, qui était à l’origine l’église méthodiste wesleyenne de la rue Bathurst (puis l’église unie de la rue Bathurst), a été construit en 1888. En 1985, la congrégation a cessé d’utiliser les locaux et les a loués à la troupe de théâtre. Le Bathurst Street Theatre a racheté l’édifice en 2002.

Considérons l’adaptation d’une banque du début du 20e siècle aux besoins modernes. Les opérations bancaires contemporaines sont bien différentes de ce qu’elles étaient à l’époque. Le processus d’adaptation d’une vieille banque peut donc nécessiter d’importants changements, notamment des modifications du plan de circulation; le renouvellement du mobilier; des travaux de canalisation pour satisfaire aux besoins en matière de technologies de l’information et de climatisation; des locaux supplémentaires pour l’équipement informatique et les systèmes de sécurité; une plus grande superficie pour les guichets bancaires automatiques; et moins de guichets traditionnels. Plus important encore, l’imposant et somptueux bureau du directeur de banque et la traditionnelle salle des coffres en acier que l’on trouve au sous-sol, éléments qui participent de l’essence d’une banque historique, ne seraient pas évidents à adapter à un usage moderne. L’adaptation d’une vieille banque aux pratiques bancaires contemporaines pourrait donc s’avérer bien plus difficile que la simple conversion en bijouterie ou en galerie d’art. Par exemple, l’ancien établissement de la Banque de Montréal à Hamilton (construit en 1928) a été transformé avec succès, pour devenir l’antenne régionale du cabinet d’avocats Gowlings, et ce, de manière probablement bien plus appropriée que si une banque moderne avait tenté de réutiliser les locaux.

À strictement parler, le réemploi consiste à recycler un bâtiment préexistant en lui attribuant un nouvel usage, comme par exemple la transformation d’une ancienne église en salle de théâtre contemporaine. Des modifications ou adaptations peuvent également s’avérer nécessaires, qu’il s’agisse d’agrandissements ou de suppressions, pour rendre un bâtiment utilisable, viable et sûr en tant que théâtre. Dans le cas du Bathurst Street Theatre de Toronto, qui abrite désormais la Randolph Academy for the Performing Arts, l’ancienne église méthodiste (construite en 1888) accueille des représentations artistiques depuis 1985. Les angles de vision, l’acoustique et la capacité d’accueil de l’édifice ont fait de la transformation en théâtre un prolongement logique, n’ayant nécessité que des modifications minimes, tout en préservant la plupart des attributs patrimoniaux, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur du bâtiment.

Les principes fondateurs de la conservation intégrée de biens patrimoniaux sont identiques à ceux qui s’appliquent en matière de conservation (voir les Normes et lignes directrices pour la conservation des lieux patrimoniaux au Canada de Parcs Canada, les Huit directives en matière de conservation des biens du patrimoine bâti du ministère de la Culture de l’Ontario, etc.). Il existe cependant un certain nombre de facteurs propres aux projets de conservation intégrée qui sont sensibles au patrimoine, notamment :

  • Des études, une planification et une conception approfondies
  • La préservation, l’utilisation et la mise en valeur des attributs patrimoniaux
  • Une superficie suffisante pour s’adapter au nouvel usage
  • Des attentes réalistes en termes de rendement du bâtiment préexistant
  • Des réparations en vue d’une réhabilitation plutôt que d’une nouvelle construction
  • Le regroupement, la limitation et l’extériorisation des services modernes
  • La viabilité économique

La conservation intégrée est une composante clé de l’équation de la conservation, mais il est important de garder en mémoire le fait que tous les usages ne correspondent pas nécessairement à des choix appropriés pour un bâtiment du patrimoine donné. La détermination de l’usage adéquat est probablement le facteur ayant la plus grande incidence sur le succès de l’entreprise de conservation d’un bien patrimonial.

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Statue de Samuel de Champlain, Ottawa (Photo © Tourisme Ontario, 2009)

Les trésors de l’Est de l’Ontario

Territoire élu des peuples autochtones depuis 7 000 ans, l’Est ontarien recèle aujourd’hui un riche patrimoine. La région s’est transformée graduellement, sous l’influence des Français...

La villa Rockwood (Photo © Société immobilière de l’Ontario, 2009)

L'histoire de Rockwood

Derrière l’imposante façade de la villa Rockwood, à Kingston, s’est déroulée l’histoire des services de santé mentale de l’Ontario. Construite en 1842 pour servir de...

Meurtrière de la crypte souterraine de la banque

Le caractère de la conservation intégrée

C’est dans son traité de 1947 intitulé « The Past in the Future », que l’architecte et historien John Summerson (1904-1992) offre cette description d’un...

Un exemple notable d’un bon projet de conservation intégrée, la conversion de cet ancien bureau de poste en immeuble de 91 appartements de location au taux du marché

Renouveau du patrimoine inestimable de Peterborough

Pour créer un centre-ville sain, le plus difficile est de convaincre les gens d’y habiter. Bien que de nombreux et magnifiques édifices patrimoniaux ornent le...

La mosquée Jami de Toronto était autrefois une église presbytérienne. La conversion du lieu de culte date de 1969.

Le patrimoine de la foi : Les lieux de culte de l’Ontario

En 2006, la Fiducie du patrimoine ontarien a commencé à dresser l’inventaire des bâtiments datant d’avant 1982 spécifiquement construits dans l’ensemble de la province pour...

Une étude, qui véhicule l’espoir de se solder par la création du quartier de Old Sydenham (comprenant environ 550 propriétés) en tant que district de conservation du patrimoine, est actuellement en cours

Patrimoine pérenne de Kingston

La ville de Kingston est située à un endroit stratégique, à mi-chemin entre Montréal et Toronto, un endroit où le lac Ontario rencontre l’extrémité ouest...

Collège Alma, 1891 (Photo reproduite avec la permission des archives du comté d’Elgin)

Souvenirs du Collège Alma

Le mercredi 28 mai 2008, vers le milieu de l’après-midi, le Collège Alma de St. Thomas a été réduit à l’état de ruine fumante. La...

Pavillon d’information touristique de Thunder Bay

Une renaissance du patrimoine du Nord de l’Ontario

L’avènement du chemin de fer a permis de relier cette région autrefois isolée au reste de la province, à la fi n du 19e siècle...

Le château de Sir Harry Oakes, à Kirkland Lake

Travailleurs aventureux recherchés pour des sites lointains – logement fourni

L’exploration, l’établissement et le développement dans le Nord de l’Ontario étaient motivés par l’exploitation des ressources naturelles de la région – principalement les fourrures, le...

Le chevalement d’extraction de la mine McIntyre, à Timmins

Icônes du Nord

L’imposant chevalement d’extraction de la mine McIntyre de Timmins. Le blockhaus de Clergue et la poudrière de Sault Ste Marie. L’église anglicane Saint-François d’Assise de...

Mine Right of Way (1907) avec à l’arrière plan une collectivité en pleine expansion

Le district minier historique de Cobalt – une ressource communautaire

Au début du 20e siècle, Cobalt était un petit camp de bûcherons isolé. En août 1903, deux bûcherons – James McKinley et Ernest Darragh –...

Les bénévoles jouent un rôle important à la Pharmacie du Niagara

Les amis de la Fiducie

Tout au long de ses quarante années d’existence, la Fiducie du patrimoine ontarien a noué de solides partenariats avec des collectivités locales. Parmi ces partenariats...

Théâtre Winter Garden, George Pelekis

Levée du rideau : Redécouverte du théâtre Winter Garden

En décembre 1913, le théâtre de la rue Yonge appartenant à la société Loew – le joyau canadien du prestigieux empire Loew – ouvrait ses...

Fort York, Toronto. © Tourisme Ontario 2008

Assumer le passé

Les bâtiments, structures et paysages qui composent notre patrimoine culturel sont le résultat de l’influence réciproque et complexe entre les individus et les lieux au...

La maison Sir Aemilius Irving, Hamilton

Avez-vous vu ce bâtiment?

En novembre 2007, la maison Sir Aemilius Irving à Hamilton a été démolie par son propriétaire et a fait place à un nouveau bâtiment. Malheureusement...

L’école Enoch Turner

L’école Enoch Turner – le legs d’un citoyen

Lorsque la province de l’Ontario adopta la Loi sur les écoles communes en 1847, les municipalités obtinrent le pouvoir d’instaurer des taxes pour financer l’enseignement...

Les Ruines de Saint-Raphaël

Cela n’aura pas été en vain

Erigée à Glengarry en 1821, l’église de Saint-Raphaël a été l’une des premières églises catholiques romaines de l’Ontario. Construite sous la férule d’Alexander Macdonell, le...

Matériaux de construction traditionnels (Maison McMartin, Perth)

Construire de la valeur

Qu’est-ce qui est le plus viable écologiquement : un arbre de Noël artificiel ou un arbre véritable? C’est la devinette préférée des environnementalistes et elle...

Réparations sur le pâté de maisons Gordon, Stratford (2007)

Les principes directeurs d’une architecture viable

À la fin des années 1990, le ministère de la Culture de l’Ontario a présenté Huit directives en matière de conservation des biens du patrimoine...

Sheppard’s Bush, maison principale

Dans Sheppard’s Bush

Charles Sheppard (1876-1967) arriva dans la ville d’Aurora en 1921, après avoir fait fortune dans l’industrie du bois d’œuvre dans le comté de Simcoe. Brooklands...

Vue du site de Don Valley Brick Works, direction sud (Photo avec la permission d’Evergreen)

Evergreen Brick Works : L’espace repensé

Evergreen – organisme de bienfaisance – bâtit un pont entre nature, culture et collectivité dans les espaces urbains. Avec la revitalisation du site Don Valley...

Photographie du site de la ville en 1930 prise du nord, vers l’usine (Avec la permission du musée commémoratif Ron Morel, Kapuskasing)

À la découverte du mouvement City Beautiful

Le 25 juillet 2007, une plaque provinciale a été dévoilée par la Fiducie du patrimoine ontarien et la ville de Kapuskasing, pour commémorer le plan...

401, rue Richmond, Toronto – un exemple de toit vert

Mythe ou réalité : Combattre les idées reçues autour du thème de l’écologie – Vers une architecture plus durable

Viable : de nature à être maintenu à un certain taux ou niveau . . . maintien d’un équilibre écologique en évitant un épuisement des...

Tip Top Lofts, Toronto (Photo : Context Development)

Viabilité des anciens bâtiments : le point de vue d’un promoteur

Le réaménagement permet d’envisager la rénovation de notre tissu urbain de façon saine et durable, comme l’illustre la conversion de trois bâtiments de Toronto en...

Fenêtres à battants de la salle du conseil ovale

Éloge des vieilles fenêtres

Façade : un mot à double sens. En architecture, il s’agit de la façade d’un bâtiment. En littérature, la plupart du temps, il désigne une...

Fraserfield, Glengarry Sud

Consolider nos succès

Les servitudes protectrices du patrimoine de la Fiducie du patrimoine ontarien protègent certains des sites du patrimoine les plus importants. Une bonne administration des propriétés...

Maison Barnum

L’histoire de la Maison Barnum

La maison Barnum, située au nord de la route 2 (Danforth Road), à l’ouest de Grafton, revêt une importance historique en raison de ses liens...

Restauration de 29 millions de dollars du Centre des salles de théâtre Elgin et Winter Garden par la Fiducie en 1987-1989 (Photo : George Pelekis)

Les verbes de la conservation

Une génération précédente a parlé de la règle des trois verbes « Lire », « Écrire » et « Compter ». Ils constituaient la base...

Maison de Bataille

Maison-Musée et Parc du Champ de Bataille – Un pionnier dans l'histoire de la préservation

Niché sous l’escarpement du Niagara et situé dans un parc communiquant avec le sentier Bruce, le lieu historique national de la maison-musée du champ de...

La maison Mason-Girardot, une demeure de style italien construite vers 1879 dans l’ancienne ville de Sandwich, est une des propriétés participant au programme de taxes patrimoniales de Windsor

Prise d’initiatives en matière de planifıcation du patrimoine municipal

Que se passe-t-il dans votre collectivité? Suite aux modifications importantes apportées à la Loi sur le patrimoine de l’Ontario en avril 2005 et au renforcement...

Maison Clark-McCleary, façade arrière

À la découverte du Country Heritage Park

En mars 2006, la Fiducie du patrimoine ontarien a acquis une servitude du patrimoine culturel sur le Country Heritage Park. Située à Milton, cette attraction...

Place Fulford

La conservation du patrimoine sur le pas de la porte

Le terme « porte-cochère » rappelle l’Europe et tire ses humbles origines des portails couverts qui menaient à une cour intérieure suffisamment grande pour accueillir...

Musée Homewood de Maitland

Patrimoine « numérique »

Le patrimoine de l’Ontario est un immense et complexe jeu de patience. Chaque pièce du patrimoine considérée individuellement crée un ensemble … une espèce de...

Parade du Glengarry Pipe Band dans la propriété du moulin de Spencerville (Photo : The Spencerville Mill Foundation)

Sauver le moulin de Spencerville – Préserver le patrimoine communautaire

Le moulin de Spencerville, un beau moulin à grain et à farine en pierre de taille, se trouve sur les bords de la rivière Nation...

De nos jours, la propriété Ashbridge est célèbre dans le quartier est de Toronto pour ses jardins luxuriants. La propriété appartient à la Fiducie du patrimoine ontarien, qui l’exploite. Son importante collection d’objets et les découvertes archéologiques célèbrent l’évolution de la famille Ashbridge.

La biographie d’ une demeure : Si ces murs pouvaient parler!

Les recherches sur l’histoire familiale sont un passe-temps populaire pour de nombreuses personnes qui veulent découvrir le passé unique de leur famille et savoir comment...

Complexe patrimonial de Peel, Brampton

Célébrons notre patrimoine culturel! Mode d’adaptation des bâtiments du patrimoine

Bien que le patrimoine maintienne un grand nombre d’entre nous occupés à longueur d’année, la Fête du patrimoine est célébrée chaque année le troisième lundi...

Maison George Brown

Images du passé

Un flash de phosphore. Une odeur de fumée. Et l’image est dans la boîte. Cela fait plus de 150 ans que les photographies relatent nos...

Détails de la reproduction du papier peint du hall central de la Maison George Brown

Un papier peint historique : À la découverte de sa face cachée

Les papiers peints ont fait leur apparition au Canada dès le milieu du 17e siècle. Ces plus vieux papiers étaient peints à la planche, à...

Musée et les Archives du centenaire de Penetanguishene

Les musées locaux, clé de la réussite des petites villes

Dix-huit années durant nous avons, ma femme et moi, élevé nos deux fils dans la Ville de Richmond Hill située au Nord de Toronto. Au...

Les bâtiments du premier parlement du Haut-Canada

Nouvelle de dernière heure : Le sauvetage de notre premier parlement

Le 21 décembre 2005, on a annoncé que le site des bâtiments du premier parlement ontarien avait été sauvé. Le gouvernement de l’Ontario, en association...

Maison Macdonell-Williamson

Déterrer le passé : Découvertes à la maison Macdonell-Williamson

Construite en 1817, la maison Macdonell-Williamson, située dans l’Est de l’Ontario, reflète les aspirations et les ambitions de John Macdonell, un négociant en fourrure à...

La plus ancienne structure en brique de la ville de Hamilton – la Book House, située à Ancaster, vient d’être l’objet d’un incendie qu’on soupçonne être d’origine criminelle. (Photo : Sharon Vattay, Ville de Hamilton)

Impulsion donnée à la conservation du patrimoine

Il y a trente ans, lorsque la Loi sur le patrimoine de l’Ontario était encore nouvelle, j’étais depuis environ un an un jeune planificateur qui...

Cette coupole décorative orne la maison McMartin, une propriété appartenant à la Fondation, située à Perth

Un toit solide : Demeurer au faîte de la préservation du patrimoine

Lʼextrait suivant est tiré de Well-Preserved : The Ontario Heritage Foundationʼs Manual of Principles and Practice for Architectural Conservation (Troisième édition révisée), par Mark Fram...

Mme Greenwood a fait don de cette propriété à la mémoire de feu son mari. La propriété sera baptisée Refuge John Edward (Ted) Greenwood. (Photo : Sylvia Barkman)

Nouvelles servitudes protectrices du patrimoine naturel

Refuge John Edward (Ted) Greenwood Le 30 mars 2005, la Fondation du patrimoine ontarien a reçu, de Mary Greenwood, de Nakara, en Australie, une parcelle...

Moulin à broyer le grain de Coldwater. Il sert la communauté depuis 1833; visite dans le cadre de Portes ouvertes Huronie depuis 2002.

La nouvelle Loi sur le patrimoine de l’Ontario : L’évolution de la conservation du patrimoine

Le cadre législatif de la conservation du patrimoine en Ontario vient de changer de façon radicale. Le 28 avril 2005, la Loi modifiant la Loi...

Université Trent, Peterborough

Université Trent – sous le microscope moderniste

Dans tout le monde développé, on prête attention au patrimoine architectural de l’ère moderne. Des organismes comme le Centre pour le patrimoine mondial de l’UNESCO...

Le Centre des salles de théâtre Elgin et Winter Garden. En 1987, on a creusé un sous-sol sous le couloir du foyer et le grand escalier a été suspendu dans les airs.

Les superstructures : Ossature des bâtiments patrimoniaux de l’Ontario

Dans le dernier numéro, nous avons traité de lʼimportance de fondations solides pour la préservation des structures patrimoniales. Dans ce numéro-ci, nous voyons le rôle...

Leidra Lodge

Leidra Lodge – Une nouvelle servitude protectrice du patrimoine

June Ardiel a été une protectrice et un chef de file de la communauté artistique ontarienne pendant toute sa vie. Elle a écrit un livre...

Le Centre Toronto-Dominion (Photo : La société Cadillac Fairview Ltée.)

Le visage changeant du patrimoine : Le style international – Le Centre Toronto-Dominion de Toronto

Pendant le deuxième quart du 20e siècle, qui suivit la Première Guerre mondiale, l’Europe vit la naissance d’un important mouvement en architecture. Ce mouvement «...

Musée Homewood de Maitland

La collection Homewood

Sur la route 2, en direction est, entre Brockville et Prescott, vous trouverez, très en retrait, le musée Homewood, de style « Georgian ». Une...

Le Site historique de la Case de l’oncle Tom

Dans la Case de l’oncle Tom

Dans un coude de la rivière Sydenham, près de la ville de Dresden, se dresse le Site historique de la Case de l’oncleTom. Le musée...

The Sharon Temple

The Sharon Temple and the heritage of faith

While most of Canada celebrates Heritage Day on the third Monday in February, Ontario celebrates Heritage Week. The theme developed for Ontario Heritage Week 200...

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