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L’évolution des districts

Paysage de rue de la Barberry Lane dans le DCP de Meadowvale Village (Photo : ville de Mississauga)

Photo : Paysage de rue de la Barberry Lane dans le DCP de Meadowvale Village (Photo : ville de Mississauga)

Par

Mark Warrack

Les bâtiments et l'architecture, La communauté, Les outils pour la conservation

Published Date: mai 10, 2013

Meadowvale Village – jadis petit village rural – se situe sur la rivière Credit, à l’extrémité nord de la ville de Mississauga. À la fin des années 1960, les résidents du village prennent conscience de la valeur patrimoniale de leur petite collectivité en raison de la croissance rapide que connaît la ville. Ils fondent alors une association, qui existe toujours aujourd’hui, ayant pour mission de trouver le moyen de protéger le patrimoine culturel du village. Douze ans plus tard, Meadowvale Village devient en 1980 le premier district de conservation du patrimoine (DCP) de la province approuvé par la Commission des affaires municipales de l’Ontario.

À l’époque, Meadowvale est encore un petit village rural formé de terres agricoles, au sud et à l’est, et de terres protégées, au nord et à l’ouest, le long de la rivière Credit. Ce village se caractérise par de grandes parcelles accueillant de petites maisons construites dans un style vernaculaire simple et disposées selon les divisions foncières d’origine, qui datent de 1856. Le DCP conserve ce caractère particulier, reconnaissable à ses routes étroites, à ses arbres en surplomb, à ses édifices pour la plupart résidentiels (on n’y trouve qu’un seul bien commercial) et à sa transition généralement transparente entre le domaine public et le domaine privé.

Les districts de conservation du patrimoine constituent à l’époque un concept nouveau en Ontario, si bien qu’il n’existe aucun modèle ou exemple sur lesquels s’appuyer pour élaborer le plan du DCP de Meadowvale Village. Ce dernier servira donc bientôt de modèle à d’autres plans de DCP.

Vous vous demandez peut-être pourquoi un DCP connaîtrait de quelconques changements. N’est-ce pas justement le rôle des DCP que de contrôler et d’orienter le changement? Plusieurs facteurs ont influé sur Meadowvale Village en tant que DCP – ces contraintes ne sont pas propres à ce village seulement.

Ainsi, le village est aujourd’hui bordé de logements suburbains sur deux de ses côtés. Avant l’aménagement des alentours, ce DCP se caractérisait par sa grande stabilité et son noyau de résidents de longue durée. Les biens n’étaient pas mis sur le marché. Mais le vieillissement de la population a changé la donne. Les familles des débuts, plus âgées, ont fait place à de nouvelles familles – dont beaucoup vivaient dans les nouveaux lotissements voisins. Dans de nombreux cas, ces nouveaux résidents souhaitaient rénover et agrandir ces petites maisons, pour les adapter aux modes de vie du XXIe siècle.

En tant que DCP, Meadowvale Village a connu des changements comme les divisions de parcelles, l’accroissement de la circulation routière et des besoins des véhicules, l’amélioration des services, l’invasion des lotissements et l’évolution des paysages voisins. Il ne s’agit plus de conserver les éléments du patrimoine bâti ou architectural, mais de veiller à ce que la valeur globale du patrimoine culturel du village soit préservée – ce qui correspond aussi à la reconnaissance, plus récente, de l’importance des paysages du patrimoine culturel.

Le plan du DCP élaboré en 1980, fait actuellement l’objet d’un réexamen en vue d’une mise à jour – qui comprendra la révision des lignes directrices en matière de conception – d’ici à la fin de l’année 2013. Si le village a connu des changements mineurs, qui se sont limités à quelques nouvelles parcelles et maisons, l’évolution des attentes de la collectivité constitue en revanche le changement le plus important de ces 30 dernières années. En effet, la collectivité nourrit aujourd’hui le souhait de voir le DCP de Meadowvale Village intégrer les commodités des lotissements modernes. Cet axe de changement représentera un véritable défi de conservation du patrimoine pour la prochaine génération.